Mortgage & Immobilien Finanzierung Türkei
Die türkischen Banken bieten bereits
Hypotheken Darlehen und Mortgage
Finanzierungen für Europaeer an. Die Garanti Bankasi, eins der größten
Banken der Türkei oder die TEB die türkische Niederlassung von Banque
Paribas und DENIZ BANK die türkische Niederlassung von DEXIA sind unter
den aktivsten Darlehens Anbietern.
Ihnen stehen drei verschiede Finanzierungs Möglichkeiten zur Immobilienfinanzierung in der Türkei zu Verfügung und werden weiter unten mit pro und contra detailliert.
Ein Darlehen von einer Türkischen Bank
Ein Darlehen von Ihrer Hausbank
Unsere Sonderfinanzierung zu 3,9% (nicht für alle Objekte erhaeltlich)
Ein Darlehen von einer Türkischen Bank
Wie Bereits oben erwähnt sind Darlehen und Kredite für Immobilien Erwerb in der Türkei von zahlreichen Türkischen Grossbanken in form von verschiedenen Kredit arten verfügbar.
Wir möchten hier eher auf die wesentlichsten Einzelheiten und Voraussetzungen eingehen und stehen Ihnen für alle Ihre Fragen jederzeit zu Verfügung.
Nachfolgende Vorausetzungen
müssen für ein Darlehen gegeben sein:
- Die Bauarbeiten müssen vollstaendig abgeschlossen sein und das Objekt im Schlüsselfertigen Zustand.
- Die Immobilie muss sich innerhalb einer Ortschaft oder Gemeinde befinden.
- Die Immobilie darf sich nicht in einer Militärisch Strategischen Zone befinden.Alle Genehmigungen wie Baugenehmigung (imar) und Wohngenehmigung (iskan) müssen vorliegen.
Meist genutzte Darlehens Art hier ist ein Mortgage Kredit und unterscheidet sich im wesentlichen von anderen Darlehen indem nur anfallende Zinsen mit einem sehr geringen Anteil vom Darlehen monatlich getilgt wird.
Der Vorteil ist das sehr niedrige monatliche Raten zu Zahlen sind.
Gegenwärtig ist eine Finanzierung mit Mortgage bis zu 60% des Kaufpreises der Immobilie möglich.
Die Zins Sätze liegen gut 1% über den mittel Europäischen Durchschnitt für Euro Kredite und cirka bei 10% für Kredite in Landeswaehrung wobei Kursschwankungen der Türkischen Lira als Spekulativ zu bewerten sind da sowohl Chancen wegen einer abschwaechung der Türkischen Lira über die Jahre ein hohen Kursgewinn bringen könnten aber auch mit dem Risiko zu rechnen ist, dass die Türkische Lira an Wert gewinnt und den Kredit zusaetzlich verteuert.
Laufzeiten sind je nach Kundenwunsch 5, 10, 15, 20 Jahre.
Erforderliche Dokumente sind neben Pass oder Ausweiss eine Verdienstbescheinigung und Kontoauszüge der letzten drei Monate.
Für die Bearbeitung und die Expertise fallen weitere Kosten an die sich nach Wert der Immobilie richten.
Ein Darlehen von Ihrer Hausbank
Bei einem Kredit bei Ihrer Hausbank ist
der größte
Nachteil nach der letzten Finanzkrise der Banken, dass die Immobilie
nicht wie bei einer Türkischen Bank als Sicherheit dienen kann.
Dieses Attraktive Angebot ist für drei Projekte erhaeltlich in der Didim Akbük Region erhaeltlich und entsprechende Objekte sind mit einem Hinweis versehen.
Der effektive Jahreszins beträgt 3,9%
Es
fallen keine Bearbeitungskosten und keine Expertise kosten an lediglich
einmalig ca. 300€ für den Eintrag des Darlehens in das Grundbuch.
Maximale Darlehenshöhe für Wohnungen bis zu einem Kaufpreis von 70 000 € beträgt 50% des Kaufpreises bei einer Laufzeit von 48 Monaten.
Maximale Darlehenshöhe für Wohnungen bis zu einem Kaufpreis von 150 000 € beträgt 40% des Kaufpreises bei einer Laufzeit von 48 Monaten.
Gerne senden wir Ihnen ein Angebot für Ihre Wunsch Immobilie per Email.
