Immobilier Turquie Procédé d’achat
Voici un tour d'horizon de ce qu'il faut faire lorsque vous avez trouvé ce que vous recherchez.
Répartition de toutes les dépenses
Les coûts supplémentaires pour
l'achat des biens sont facilement compréhensibles. Nous citerons les
frais fixes en euros et en pourcentage les coûts dépendants de la
valeur des biens.
Frais de notaire et traducteur juridique 250, -
€
Frais d'avocat 2 %
Impôts fonciers 3 % doivent être payés par l'acheteur 1,5% et le vendeur 1,5% (à titre de transfert de propriété) Attention, ici! il est souvent pratiqué que les vendeurs laissent les acheteurs payer la totalité soit 3% ce qui est en fait extrajudiciaire.
Il y aura des coûts supplémentaires après environ 3 mois avec le transfert du titre de propriété, transfert de l'électricité et de l'eau sur le nom des acheteurs et une assurance des biens annuelle d'environ 250, - € au total.
L'acheteur
d'un bien d'une valeur de 60 000, - € doit s'attendre à des
coûts + / - 2600, - € qui est 4,4% de la valeur de la propriété.
Amendements sur la propriété
Un grand nombre d'amendements qui ne sont pas très importantes peuvent être réalisées sans frais supplémentaires sur les propriétés sur plan ou inachevés , il est conseillé d'inspecter la propriété à fond pour avoir une idée claire sur les modifications souhaitées et de les inclure dans la négociation.
Tout
amendement adopté doit être écrit dans l'acte de vente en détail
et clairement.
Le travail juridique chez le notaire et l'avocat
5 heures devront être programmées pour le passage devant le notaire et l'avocat sur votre voyage d'inspection en Turquie à tout régler et généralement le dernier jour de votre voyage est suffisant pour le travail juridique. Le notaire rédigera l'acte de vente avec tous les détails bilingues (en turc et en anglais) et répondra à vos questions concernant les aspects juridiques de l'achat des biens.
La signature de l'acte de vente
L'acte de vente est signé par les deux parties contractantes devant l'avocat, c'est le document le plus important jusqu'à ce que le titre de propriété est transféré sur les noms des acheteurs.
Si vous avez des questions n'hésitez pas à nous contacter. Merci
